Ликвидная курортная недвижимость для жизни и инвестиций

Меня зовут Оксана Чеченева - персональный брокер по недвижимости.
Помогаю инвесторам и семьям выбрать и купить недвижимость в Крыму, Краснодарском крае, горнолыжных кластерах, Кавказских Минеральных Водах с понятной стратегией доходности и полным сопровождением

Для кого мои услуги?

Подходят вам, если вы:

Планируете вложить капитал от 5 млн и выше в курортную недвижимость
Выбираете объект для пассивного дохода или перепродажи
Хотите безопасно купить апартаменты | квартиру | дом для себя и семьи
Цените время и делегируете анализ рынка и переговоры с застройщиками

Обсудить вашу задачу Как строится работа

ОБО МНЕ

У меня высшее образование в сфере международных отношений, свободно владею английским и французским языками.
Работала в международных банках и организациях - это помогает выстраивать коммуникацию, считать деньги и смотреть на сделки через призму рисков и финансового результата.

Я аттестована в Российской Гильдии Риэлторов - по сути, это добровольная профессиональная «лицензия», подтверждающая уровень экспертизы и соблюдение стандартов отрасли.

Регулярно усиливаю экспертизу:

инвестиционный анализ и брокеридж;
брокеридж коммерческой недвижимости;
аналитика рынка недвижимости;
стратегический коучинг.

Мои клиенты приходят по рекомендациям и часто совершают повторные покупки — для меня это главный показатель качества работы.

ОБО МНЕ

У меня высшее образование в сфере международных отношений, свободно владею английским и французским языками.
Работала в международных банках и организациях - это помогает выстраивать коммуникацию, считать деньги и смотреть на сделки через призму рисков и финансового результата.

Я аттестована в Российской Гильдии Риэлторов - по сути, это добровольная профессиональная «лицензия», подтверждающая уровень экспертизы и соблюдение стандартов отрасли.

Регулярно усиливаю экспертизу:

инвестиционный анализ и брокеридж;
брокеридж коммерческой недвижимости;
аналитика рынка недвижимости;
стратегический коучинг.

Мои клиенты приходят по рекомендациям и часто совершают повторные покупки — для меня это главный показатель качества работы.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

Рынок курортной недвижимости перегружен проектами, рекламой и противоречивой информацией.

Один и тот же объект могут преподносить как «идеальный» и для аренды, и для перепродажи - но цифры не всегда сходятся.

Самостоятельно разбираться в проектах, документах, ценах, стартах продаж и обещанной доходности можно неделями и месяцами. Легко устать и отказаться от покупки или, наоборот, сделать эмоциональный выбор, о котором потом жалеют.

На консультации я помогаю перевести хаос предложений в чёткую картину: где сейчас есть смысл заходить, какие комплексы подходят под ваши задачи, чего точно стоит избегать и какие цифры в доходности реалистичны именно для вас.

УСЛУГИ

От первичного ориентирования до полного сопровождения сделки

ПЕРВИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Если вы только начинаете поиск недвижимости или присматриваетесь к рынку.

На встрече:

сориентирую по ценам и направлениям;
помогу сформулировать цели и подходящую стратегию (для жизни, отдыха, дохода, перепродажи);
расскажу, как я работаю и чем могу быть полезна.

Продолжительность: 15–20 минут, онлайн.

После консультации вы принимаете решение - двигаться дальше вместе или нет.

Записаться на первичную консультацию

ЭКСПЕРТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Для тех, кто серьёзно настроен на покупку и хочет видеть цифры и конкретику.
Что делаем на консультации:

подробно разбираем ваши цели, бюджет и горизонт инвестирования;
анализируем актуальные проекты, рынок и динамику цен, в том числе по аренде (если цель - пассивный доход);
подбираем конкретные комплексы и решения под ваши задачи, сравниваем и обсуждаем плюсы и риски;
даю заключение по проектам, которые вы уже рассматриваете (если нужно независимое мнение);
рассказываю о предстоящих стартах продаж: какие стоит рассматривать, на что обратить внимание, а какие лучше пропустить.

После консультации вы получаете:

презентации подходящих проектов с ценами и контактами застройщиков;
файл для самостоятельного расчёта доходности;
справку по налогообложению недвижимости.

Записаться на экспертную консультацию

ДОГОВОР И СОПРОВОЖДЕНИЕ

Стандартный срок договора - 2 месяца.
После подписания договора в течение 2–3 дней я готовлю для вас инвестиционное решение с подборкой объектов.
Инвест-решение включает:

информация о застройщике, комплексе/объекте и локации;
оценка ликвидности, расчёт доходности и прогнозируемая капитализация (мои расчёты, а не маркетинг застройщика);
SWOT-анализ объектов;
справка по региону и точкам роста, сравнительный анализ выбранных вариантов.

Далее я беру на себя:

коммуникацию с застройщиком;
проверку документов на всех этапах;
организацию и сопровождение сделки;
при необходимости - дальнейший выход из объекта (продажа, ремонт и оснащение, аренда).

После сделки я остаюсь с вами на связи по любым вопросам по недвижимости: оценка новых объектов, документы, ремонт, меблировка, управление, поиск арендатора для коммерции. По сути, вы получаете своего персонального брокера, к которому можно обратиться в любой момент.

РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ

Через меня вы можете заказать полный ремонт дома, квартиры или апартаментов любой сложности - от идеи до готового объекта.
Я помогаю:

организовать ремонт под ключ с проверенными подрядчиками;
сделать дизайн‑проект под ваши задачи (для жизни или аренды);
контролировать сроки и качество работ;
полностью укомплектовать объект мебелью, техникой и всем необходимым.

В итоге вы получаете готовое пространство «заезжай и живи» или «готово к сдаче», без погружения в стройку, закупки и дистанционное управление ремонтом.

Консультация по ремонту

КАК СТРОИТСЯ РАБОТА

4 этапа нашего сотрудничества

Консультация

Обсуждаем цели, бюджет, сроки. Я даю обзор направлений и рынков, обозначаем стратегию и формат работы. Первичная консультация - бесплатно, экспертная - 9000 р.

Договор

Заключаем договор на сопровождение. Фиксируем задачи, сроки и формат взаимодействия.

Инвест-решение

В течение 2–3 дней вы получаете подготовленное решение с подборкой объектов, цифрами, сравнением и рекомендациями.

Сопровождение

Беру на себя коммуникацию с застройщиками, проверку документов и сделку «под ключ». Остаюсь с вами на связи и после покупки.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ЭКСПЕРТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

consultation

9000

р.

ОПЛАТИТЬ

После оплаты консультации вам будет предложено выбрать удобные дату и время для записи на консультацию.
Прием платежей осуществляется посредством сервиса ЮKassa, после оплаты вы получаете чек на указанный адрес электронной почты.